💎 SIÊU PHẨM MẶT NGÕ 43 NGUYỄN PHONG SẮC - NGÕ TO NHƯ PHỐ - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH ĐẮC ĐỊA - 80M2, 25.6 TỶ
📍 Vị trí Đẳng cấp & Hạ tầng Hoàn hảo
Tọa độ cực phẩm: Nằm tại ngõ 43 Nguyễn Phong Sắc, con ngõ sầm uất bậc nhất quận Cầu Giấy với vỉa hè rộng 3m, lòng đường ô tô dừng đỗ ngày đêm thoải mái.
Lợi thế độc bản: Nhà sở hữu 2 mặt ngõ trước sau. Mặt trước là vỉa hè kinh doanh hái ra tiền, mặt sau có lối đi riêng biệt, ô tô nhỏ có thể đỗ tận cửa, cực kỳ thuận tiện cho việc vừa ở vừa cho thuê tách biệt.
Kinh doanh đa ngành: Với lưu lượng người qua lại đông đúc, vị trí này phù hợp cho mọi loại hình từ văn phòng, spa, showroom đến hàng ăn, cafe thương hiệu.
🏠 Thông số & Thiết kế Công năng
Ngôi nhà được xây dựng 4 tầng khung cột bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế thông minh tối ưu hóa diện tích:
Mặt tiền: Thông số trên sổ là 2.7m nhưng thực tế mặt tiền rộng hơn 3m, tạo không gian trưng bày kinh doanh rất thoáng đãng.
Cấu trúc 4 tầng:
Tầng 1: Phía ngoài hiện đang cho thuê kinh doanh (thu nhập ổn định 12 triệu/tháng). Phía trong là không gian sinh hoạt gia đình với phòng khách, bếp và vệ sinh.
Tầng 2, 3: Mỗi tầng bố trí 02 phòng ngủ rộng rãi, thoáng sáng (tổng 4 phòng ngủ) cùng vệ sinh giữa.
Tầng 4: Phòng thờ trang nghiêm và sân phơi khoáng đạt.
Ưu điểm: Khách mua có thể tiếp tục hợp đồng cho thuê mặt tiền để có dòng tiền thụ động hoặc tự khai thác toàn bộ để nhân bội lợi nhuận.
✨ Pháp lý & Giá trị Phong thủy
Sổ đỏ chính chủ: Đặc biệt thế đất nở hậu, mang lại tài lộc, sự may mắn và bền vững cho gia chủ theo quan niệm phong thủy.
Giao dịch: Pháp lý minh bạch, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.
Tiềm năng: Với vị trí vỉa hè rộng tại trung tâm Cầu Giấy, đây là tài sản có giá trị gia tăng cực mạnh theo thời gian, bất chấp mọi biến động thị trường.
Liên hệ ngay để xem nhà: Hotline 0828 69 99 97 (Gia Cát Hiếu) - Website: nhatothanoi.com.
#nhatothanoi #giacathieu #bds_hanoi
#ban_nha_cau_giay #nguyen_phong_sac #mat_ngo_kinh_doanh
#vỉa_hè_rộng #nha_hai_mat_ngo #so_do_no_hau #dong_tien_on_dinh
#mua_nha_cau_giay #an_cu_lac_nghiep #tai_san_gia_tang
Địa chỉ: Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội
- Diện tích: 80m2m²
- Giá: 25.6 tỷ
- Liên hệ: Bùi Minh Hiếu
- Điện thoại: 0396324563