1. 📍 TẠO LẬP TRỤC GIAO THÔNG MỚI CHIA SẺ ÁP LỰC CHO PHỐ LINH LANG Ngõ 58 Đào Tấn hiện trạng là khu vực có mật độ dân cư cao, hoạt động kinh doanh thương mại và ẩm thực vô cùng sôi động. Tuy nhiên, hạ tầng ngõ nhỏ hiện tại đang gánh lưu lượng phương tiện quá tải.

Để hoàn thiện mạng lưới giao thông của phường Cống Vị, UBND TP. Hà Nội đã đưa dự án mở rộng ngõ 58 Đào Tấn vào kế hoạch thu hồi đất chiến lược. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ đóng vai trò kết nối trực tiếp 3 trục phố lớn: Đào Tấn – Phan Kế Bính – Đội Cấn, giúp san sẻ áp lực giao thông hạ tầng cho phố Linh Lang kề cận.

⏳ 2. CHI TIẾT 02 GIAO ĐOẠN QUY HOẠCH TUYẾN ĐƯỜNG Dự án được phân chia thành hai phân đoạn cụ thể với các thông số mặt cắt ngang đồng bộ:

📍 Giai đoạn 1 (Đoạn từ Đào Tấn sang Phan Kế Bính): Mặt ngõ 58 hiện tại sẽ được quy hoạch mở rộng lên tới 17m (rộng hơn cả mặt phố Linh Lang hiện hữu). Vì đi qua khu vực lõi kinh doanh sầm uất và dân cư đậm đặc, đoạn này được dự báo sẽ chịu áp lực vô cùng lớn về công tác đền bù và giải phóng mặt bằng trong phạm vi mở đường. Tuy nhiên, đây sẽ là đòn bẩy đưa hạ tầng khu vực lên một tầm cao mới.

📍 Giai đoạn 2 (Đoạn từ Phan Kế Bính nối thông ra Đội Cấn): Tuyến đường sẽ được quy hoạch mở rộng lên 13,5m. Đoạn này có lộ trình chạy xuyên qua vị trí của Nhà văn hóa phường Cống Vị cũ (đối diện ngõ 463 Đội Cấn) để tránh ảnh hưởng đến các công trình di tích Đình Cống Vị, trường học và khuôn viên cây xanh mới được tu bổ xung quanh.

💡 Nhận định từ chuyên gia: Giai đoạn 2 của dự án nhiều khả năng sẽ được kích hoạt đồng thời với quy hoạch mở rộng mặt phố Đội Cấn trong tương lai. Bởi theo bản đồ quy hoạch, phần bên chẵn của phố Đội Cấn dự kiến sẽ được mở rộng, lấn sâu vào phía trong khoảng hơn 20m, tạo nên một nút giao thông đồng bộ hoàn hảo.

3. 🎯 TẦM NHÌN CHIẾN LƯỢC CHO KHU VỰC PHÍA NAM HỒ TÂY Nhìn một cách tổng thể, việc mở rộng ngõ 58 Đào Tấn không đơn thuần là câu chuyện xóa ngõ nhỏ thành đường to. Đây là bước đi mang tính chiến lược nhằm:

Hoàn thiện mạng lưới bàn cờ cho hạ tầng giao thông lõi Ba Đình.

Tạo tiền đề vững chắc cho việc triển khai quy hoạch mở rộng mặt phố Đội Cấn sau này.

Kiến tạo dư địa phát triển cực lớn cho các loại hình BĐS kinh doanh, văn phòng và căn hộ cho thuê (đặc biệt là tệp khách nước ngoài/Nhật Bản) tại khu vực phía Nam Hồ Tây.

[🔍 HỖ TRỢ TRA CỨU TỌA ĐỘ VÀ CHECK QUY HOẠCH CHI TIẾT BA ĐÌNH] Dự án mở rộng ngõ 58 Đào Tấn lên 17m và nắn thẳng Phan Kế Bính đang mở ra cơ hội "vàng" cho các nhà đầu tư sở hữu BĐS đón đầu mặt đường mới. Để không rơi vào bẫy rủi ro giải tỏa hoặc mua nhầm phân khúc không được cấp phép xây dựng, hãy liên hệ ngay với Nhà Tốt Hà Nội để check quy hoạch phân khu H1-2 chính xác nhất:

👉 Website: nhatothanoi.com

📞 Hotline/Zalo hỗ trợ 24/7: 0828 69 99 97

Nhà Tốt Hà Nội – Đồng hành an toàn, minh bạch thông tin, kiến tạo giá trị thực!

Nguồn tin: Biên soạn dựa trên Danh mục dự án thu hồi đất giai đoạn 2026-2030, UBND TP. Hà Nội