1. Sự thật về quy hoạch mở rộng và kéo dài phố Phùng Chí Kiên Nhiều thông tin đồn đoán từ các "môi giới làng" cho rằng quy hoạch kéo dài Phùng Chí Kiên đã bị hủy bỏ, khiến một bên người dân rục rịch xây sửa, bên còn lại thì lo ngại không dám xuống tiền. Nhưng dựa trên cơ sở pháp lý, đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 (khu vực Cầu Giấy - Bắc Từ Liêm) tỷ lệ 1/2000 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy định rất rõ:

Mở rộng mặt cắt ngang: Phố Phùng Chí Kiên được quy hoạch mở rộng lộ giới lên đến 17,5m.

Hướng tuyến kéo dài: Tuyến đường sẽ rẽ nhánh tại khu vực ngõ 49 và ngõ 51, đâm xuyên qua khu dân cư hiện hữu để kết thúc tại khu vực số 142 Nguyễn Đình Hoàn (sát bờ sông Tô Lịch).

Thực địa hiện tại: Trên thực tế, một phần của tuyến đường này đã được hình thành tại khu vực ngõ 61 với mặt cắt ngang rộng rãi, chứng minh quy hoạch này vẫn đang tồn tại và chờ ngày hoàn thiện chứ không hề bị xóa bỏ.

2. Nút giao mới đối diện Đội Cấn và trục kết nối Quan Hoa - Nghĩa Đô Quy hoạch kéo dài Phùng Chí Kiên chưa dừng lại ở đó. Trong bản vẽ quy hoạch chi tiết hai bên bờ sông Tô Lịch tỷ lệ 1/500, chúng ta có thể thấy rõ một tuyến đường chiến lược mới rộng khoảng 20m sẽ được hình thành:

Tuyến đường này xuất phát từ phía đối diện phố Đội Cấn, đâm qua vị trí từ số 201 đến 267 đường Quan Hoa, đi xuyên qua khu dân cư để kết nối trực tiếp với hướng kéo dài của Phùng Chí Kiên.

Đồng thời, trục này sẽ giao cắt với điểm cuối ngõ 118 Nguyễn Khánh Toàn, tạo nên một nút giao hiện đại mới, mở thêm nhiều hướng lưu thông thông thoáng cho toàn bộ khu vực Nghĩa Đô - Quan Hoa trong tương lai.

3. Khu vực nào hưởng lợi lớn nhất và bài toán thời gian? Trong kịch bản hạ tầng này, phố Đông Quan sẽ là một trong những khu vực hưởng lợi rõ nét nhất. Khi tuyến đường mới hình thành, cả mặt phố Đông Quan và khu vực ngõ 1 đều có khả năng kết nối trực tiếp với trục đại lộ này, biến vị trí từ "trong ngõ" thành sát cạnh nút giao lớn, giúp người dân đi lại thuận tiện và nâng tầm giá trị sống cho toàn khu vực.

Tuy nhiên, người mua nhà cần lưu ý điều gì? Dù bức tranh quy hoạch rất tiềm năng, nhưng để hiện thực hóa sẽ cần giải phóng mặt bằng rất nhiều khu dân cư hiện hữu với mật độ xây dựng dày dặc. Do đó, thời điểm triển khai thực tế vẫn còn là câu chuyện trong tương lai. Đối với tệp khách hàng mua nhà để ở, việc nắm rõ bản đồ quy hoạch sẽ giúp bạn chọn được những vị trí an cư an toàn, tránh mua nhầm những căn nhà nằm trong diện giải tỏa trắng.

"Nghe không bằng một thấy", hãy đồng hành cùng tôi để có cái nhìn trực diện, chính xác nhất về quy hoạch và tìm kiếm một tổ ấm an toàn, bền vững tại Hà Nội.

BOX THÔNG TIN: KIỂM TRA QUY HOẠCH & HỖ TRỢ MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN CẦU GIẤY

Mọi người còn quan tâm đến quy hoạch ở khu vực nào nữa không? Nếu cần hỗ trợ kiểm tra quy hoạch chi tiết, check bản đồ phân khu để tìm kiếm nơi an cư lý tưởng, an toàn tại quận Cầu Giấy, hãy liên hệ ngay với tôi:

Website: nhatothanoi.com

Hotline: 0828 69 99 97

NhaTotHanoi - Vững vàng pháp lý, an tâm định cư.